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聚焦長三角戰略再升級,寶龍商業收購浙江星匯 
   2020-7-7   寶龍商業 HK9909 

2020年7月6日,寶龍商業(9909.HK)發布公告稱,公司將收購浙江星匯商業管理有限公司60%股權。為此,寶龍商業全資附屬公司預計支付股價轉讓款2160萬元及投資款1895萬元。

浙江星匯商業管理有限公司(下稱“浙江星匯”)總部位于杭州,主要從事商業地產開發、商業設計、商業運營、戰略投資、物業管理,業務范圍涵蓋華北、華東、西北等多個省份和地區,累計營運面積超150萬方,收購期內一共管理14個零售商業項目,總建筑面積約89萬平方米,不含停車場則約56萬平方米。根據2020年度預期扣非歸母凈利潤10倍市盈率看,目前浙江星匯估值6000萬,交易價格公允。


寶龍商業董事會認為本次收購價格合理,收購公司浙江星匯管理層擁有豐富的零售商業物業管理經驗、以及優秀的過往業績。地處浙地區,符合寶龍深耕長三角、做大做強長三角的總體戰略布局。浙江星匯在城市定位和項目本身具有提升空間,可以借助寶龍資源賦能和品牌知名度提升盈利水平,加快浙江區域發展,管理更多項目,實現規模拓展。


寶龍商業于去年12月公開上市,融資規模16億港元左右。寶龍商業將募集到的資金用于戰略收購和投資其他商業運營服務供應商、升級數字化信息技術系統及智能運營管理、股權投資以及一般業務用途。


近年來,寶龍商業發展迅速,根據2019年年報數據,寶龍商業全年實現營業收入16.2億元,同比增長35.0%;實現歸母凈利潤1.79億元,同比增長34.0%。若不包括上市開支,公司實現歸母凈利潤2.08億元,同比增長56.0%。目前,在物業管理服務板塊,公司已簽約項目86個,合約建面約1950萬方,其中在管面積約1151萬方,在管物業管理項目51個,覆蓋中國37個城市。


據中國網地產聯合北京林業大學程鵬研究團隊發布的上市物業公司綜合實力測評結果顯示,在資源統籌力維度中,寶龍商業排名第4,表明其在挖掘現有資源和資產潛力方面表現優異。從2019年年末到2020年上半年,寶龍股價一直長紅,一路走高,僅2020年上半年股價就上漲86%,業績穩定發展。


同時,科技賦能推動寶龍商業進入智慧加速時代,寶龍商業、微信支付和寶申科技聯手,計劃將聯動寶龍商業旗下30余家購物中心,正式上線智慧商圈3.0最新功能“支付即積分”,同時通過微信支付即積分能力、人臉支付等產品及無感停車服務,助力商圈提升資源整合能力。


寶龍總裁許華芳曾在接受媒體采訪時說:“寶龍有更深度的聚焦未來力爭在經濟最活躍的長三角范圍內做到商業地產第一,這是寶龍作為一家中型房企的獨特性戰略!闭雇磥,寶龍商業將在與母公司寶龍地產長期穩定的合作基礎上,繼續以商業運營為主營業務,不斷深化拓展多元化的服務,透過更專業的管理和更優質的產品,擴大管理規模和提升服務效率,繼續聚焦和鞏固長三角地區的領先地位。

 

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